豫房估協〔2020〕6號

各房地產估價機構、房地產估價師：

　　為貫徹落實《中華人民共和國資產評估法》第三十六條“規范會員從業行為，定期對會員出具的評估報告進行檢查......”要求，切實履行自律管理職責，確保行業會員提供高質量估價服務，經研究，決定開展2020年度房地產估價報告檢查工作，對各機構出具的房地產估價報告進行檢查。現將有關事項通知如下：

　　一、檢查范圍和內容

　　1. 檢查范圍：全省房地產估價機構（包括一級機構在我省設立的分支機構）2020年出具的第一份房地產估價報告（以信用檔案為準）。已取得暫定備案尚未執業的估價機構由注冊執業房地產估價師出具一份模擬估價報告。無故不提交估價報告的將作為不良行為記入信用檔案。

　　2. 檢查內容：檢查各機構出具的房地產估價報告是否符合《中華人民共和國資產評估法》《房地產估價規范》《房地產估價基本術語標準》《國有土地上房屋征收評估辦法》以及《房地產抵押估價指導意見》等法律、法規、標準及我會發布的技術指引等規定的要求。

　　二、評審方式

　　（一）按照《河南省房地產估價報告評審工作表（試行）》標準評分（詳見附件）。

　　（二）對抽取的估價報告由我會秘書處重新統一編號，將每份報告分別提交給兩名專家，背靠背打分，以平均分作為抽查報告的最終得分。

　　（三）兩位專家評審意見有較大分歧時，交由我會專家委員會進行復審，確定最終得分。

　　三、報告提交要求

　　（一）各房地產估價機構提交word格式的電子版報告，報告中涉及的照片、房屋權屬證書等附件要插入到word文檔中，以“原版報告”命名，原版報告和存檔的紙質報告要確保一致。

　　（二）各房地產估價機構將原版報告中反映機構信息的部分（包括機構標志、名稱、法人信息、聯系方式、通訊地址、估價師姓名、注冊證號、簽名等）隱去，附件中涉及機構及估價師信息的照片刪除，以“編輯報告”命名并保持排版不變，以免影響成績。

　　　一經發現未徹底隱去相關信息的，將作為低質量報告處理。

　　（三）各房地產估價機構將“原版報告”和“編輯報告”的文檔打包壓縮后以公司簡稱命名發至我會指定郵箱，郵件主題注明公司名稱及聯系電話。

　　（四）各房地產估價機構請于4月25日17:00之前將報告發至指定郵箱：

　　1. baogaochoucha01@126.com（鄭州市估價機構請將估價報告發至該郵箱）。

　　2. baogaochoucha02@126.com（開封市、洛陽市、平頂山市、安陽市、鶴壁市、新鄉市、焦作市、濮陽市、許昌市估價機構請將估價報告發至該郵箱）。

　　3. baogaochoucha03@126.com（漯河市、三門峽市、南陽市、商丘市、信陽市、周口市、駐馬店市、濟源市估價機構請將估價報告發至該郵箱）。

　　郵箱設置有自動回復，不得往指定郵箱中重復發送報告。

　　（五）提交的報告無技術報告的直接按不合格報告處理。

　　（六）本次檢查會隨機抽查部分紙質報告，請房地產估價機構將所抽查報告的紙質報告存檔備查。

　　四、檢查結果的運用

　　（一）估價報告最終評審結果將在我會官網及微信公眾號進行公示。按評審最終得分對分數進行等級劃分，90分（含90分）以上為優秀，80-90分（含80分）為良好，70-80分（含70分）為中等，60-70分（含60分）為合格，60分以下為不合格。

　　（二）此次報告檢查最終得分作為房地產估價機構資信評價“執業質量”的分值依據。

　　（三）根據評審結果將給予相應獎懲處理，并將獎懲情況及時報告有關評估行政管理部門。

　　（四）此次評審結果將上報主管部門作為估價機構備案的參考依據之一。

　　五、其他事項

　　請各房地產估價機構做好估價報告上報工作，并對參與檢查的估價報告真實性負全部責任。

　　本次抽查如有問題請與協會秘書處聯系，聯系人：宋力飛、宋香，聯系方式：0371-66256754。

　　 附件：《河南省房地產估價報告評審工作表（試行）》

2020年4月23日